成齐新楼市文|黎小小

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成齐楼市第四季度，终于重回高光。

11月，成齐新址市集握续走高，在10月多轮新政刺激后，又迎来契税升值税优惠战术，市集神气再度拉升。而体面前实质去化方面，新址供应和成交量竣事同步普及。

△11月战术转头

单月情况方面，2024年11月，大成齐披发预售证116张，推新套数9590套，上新套数回升到9月水平；成交量11401套，环比10月成交套数加多约4132套，环比增长约56%，这一成交量依然是2024年来最高纪录水平，进步本年5月。

但从全年数据来看，和昨年差距仍较大。2024年1-11月成交新址91261套，上新86359套，不管供应量如故成交量齐大幅骤减，天然10-12月成交量有大幅度发力但仍追不上昨年水平。

供应方面，分区域看，取证方式最多的是金牛、成华和天府新区。其中天府新区最多，取证18张预售证、1397套房源，预售均价15134-53405元/㎡；

主城区中金牛取证量最大，总共取证14张预售证，1631套房源；成华区次之，共10张预售，1099套房源；

5城区共取证41张，3896套房源；二圈层总共取证33张，推新2355套房源。

11月大成齐范围内共成交11401套，其中9739套连合于中心城区，而郊区成交量仅1662套，当月主要成交增量来自于中心城区。数据知道，大成齐当月套均成交面积约130.1㎡。

当月连合开盘方式7个，5个齐竣事了100%去化，其余开盘去化率也进步60%，这些方式主要连合在天新和成华、高新、锦江去，可见核芯区方式明显更受追捧。

△图据吉信行

当月成交热点板块如下：

△图据吉信行

近日，咱们刚刚公布了 （点击稽查原文）。面前中心城区主力在售的方式均价变化，也值得热诚。

数据知道，11月在售主力住宅352处（含叠拼、联排居品，在售数目较少房源未统计在内），住宅举座均价20327元/㎡。

△近1年主力在售方式均价及种种物业居品数目，其中均价部分，本表格体现的是当月挂售均价

青羊、成华、武侯、高新西、龙泉、新齐、青白江等区域均价有一定幅度回落。但锦江区价钱上行明显，主要原因是区域内个别高奢盘取证开盘，拉高成交均价。

概述全区域来看，现时主力在售住宅方式最多的几个区域为：天府新区、龙泉、新齐、双流、成华，近郊为主。尤其龙泉，供应量甚而进步天府新区。

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本条微信有关信息及数据主要麇集自成齐市住建局网上政务大厅、房宇宙、锐理数据、华夏地产等，且预售证数目仅统计出面前成齐住建现/预售证公示页面数据，开盘去化率数目源自锐理数据，文内出现的天府新区为成齐直管区。旨在传达市集资讯，不行为带领、勾通您进行有关投资、交易的依据或风险担保。