深圳商报·读创客户端 记者陈燕青

　　中指商讨院院监测数据显现，2024年百强房企销售总和为43547.3亿元，同比下跌30.6%，降幅较前11个月收窄2.3个百分点。

　　12月单月，百强房企房企销售额同比下跌3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。销售总和超千亿房企11家，较前年同期减少5家，百亿房企86家，较前年同期减少30家。

　　2024年，百亿以上阵营企业数目继续减少。具体来看，千亿以上阵营11家，较前年同期减少5家，销售额均值2001.4亿元。第二阵营（500-1000亿）企业7家，较前年同期减少12家，销售额均值704.0亿元。第三阵营（300-500亿）企业18家，较前年同期增多4家，销售额均值375.7亿元。第四阵营（100-300亿）企业为50家，较前年同期减少17家，销售额均值172.4亿元。

　　2024年，从典型房企销售主见来看，仅越秀地产、宇宙源（600665）提高了销售主见，其余上市房企大多保管在比年平均水平。比年来，跟着行业参预治愈期，越来越多企业不再增多销售主见、追求边界化发展，转而通过主动管控销售边界，追求愈加自在的发展。

　　一、二线城市占比超约略，一线城市成交占比赓续培植。2024年，百亿企业继续重仓一、二线城市，20家百亿代表企业的一、二线城市功绩孝顺共计占比达86.5%，小幅高潮0.9个百分点，其中，一线城市销售额占比拟上年增多4.5个百分点至33.1%，贯穿多年继续高潮，市集需求撑持度壮健；与此同期，二线城市销售额占比下跌3.6个百分点，但占比仍达到53.4%，为企业主要销售开首。比年来，三四线城市市集继续承压，2024年功绩孝顺率为13.5%，较上年下跌0.9个百分点。

　　2024年，百亿企业长三角、粤港澳（内地）、京津冀城市群的销售额孝顺较大，占比隔离为39.2%、18.3%、11.9%，共计占比69.5%，较上年培植1.6个百分比。具体来看，长三角城市群市集需求壮健，占比同前年持平，依旧是房企主要功绩开首；粤港澳（内地）城市群需求有所回升，销售额占比培植2个百分点；成渝城市群受贯穿多年继续优化房地产调控战略、东说念主口继续净流入等多重成分影响，区域内需求蓬勃，销售额占比继续培植，2024年占比7.3%，较上年培植1个百分点。

　　瞻望2025年，中指商讨院以为，战略加力有望带动预期缔造，但房地产市集收复仍濒临诸多挑战。在此配景下，房企需善谋善为、刚硬前行，一是紧持改善性需求开释契机，升级家具树立好屋子。二是积极营销，发愤促进销售回款，稳固现款流，确保盘算安全。三是收拢收储战略机遇，积极对接政府，周转存量地皮、商品房欧洲杯体育，罢了资金回笼或存货换仓。四是房企应趁势而为，聚集自己脾气积极转型，构建新发展款式。